Муниципалитеты могут получить право изъятия бесхозной земли

07.07.2016
0
1 011
Симферополь, 7 июля. Муниципалитеты могут получить возможность изымать бесхозные доли в ускоренном порядке. Как сообщает «Газета.Ru», речь идет о земельных участках, которые в начале 90-х раздавались сотрудникам сельхозпредприятий. Эксперты говорят о миллионах гектаров, которые могут изъять по новому закону. Во многих регионах России сельхозпредприятия столкнулись с дефицитом земли. Из-за правовой коллизии бесхозные участки, а таких достаточно много, крайне сложно вернуть в оборот. Чтобы решить эту проблему, муниципалитетам хотят дать возможность в ускоренном порядке реквизировать землю, чьих хозяев нельзя найти. Соответствующий законопроект внес в Госдуму Народный хурал (высший законодательный орган) Бурятии. Речь идет о земельных долях, чьи владельцы умерли, а наследников найти не удалось либо они не стали получать наследство. «В девяностые все сельские работники получили свою долю земли в колхозах и совхозах, где работали. В каждом регионе были свои нормы, кто-то получил по 7 га, кто-то по 20 га. За более чем 20 лет многие из этих людей умерли, кто-то уехал. Наследников найти нельзя, а земля простаивает», - пояснил председатель Совета крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных кооперативов Вячеслав Телегин. По его словам, проблема возвращения бесхозной земли в оборот стоит крайне остро. «Десятки миллионов гектаров не используются, а рядом работают производители, которые кровно заинтересованы в земле, но не могут ее получить из-за правовых коллизий», - отметил он. На данный момент технически достаточно сложно вернуть такие доли в оборот. Как пояснил руководитель управления земельно-имущественных отношений Heads Consulting Александр Зарицкий, согласно существующему законодательству, земли сельскохозяйственного назначения, которые не использовались, могут быть изъяты через три года и предоставлены лицам, заинтересованным в их освоении. В этом заинтересованы как государство, так и частный сектор. Однако для земельных долей это правило не действует. Чтобы передать их кому-то, надо провести ряд процедур. Необходимо общее собрание остальных владельцев долей, после чего власти должны обратиться в суд, что ничего не гарантирует. «В общероссийском же масштабе судебная практика по соответствующим вопросам отличается: в одних регионах невостребованные земельные доли без проблем передаются в муниципальную собственность (в качестве примера можно привести Костромскую область), в других (как в Бурятии) суды блокируют принятие соответствующих решений», - говорит президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов. Как он уточнил, для того чтобы механизм заработал, необходимо также разработать процедуру передачи выморочного имущества (наследуемое имущество, на которое не претендуют родственники) муниципалитетам в административном порядке. Партнер адвокатского бюро А2 Михаил Кюрджев согласен, что необходимы дополнительные изменения в Гражданский кодекс, поскольку законопроект вводит новое понятие «невостребованные земельные доли». Есть риск, что такие вопросы будут решать настолько быстро, что наследники не успеют провести необходимые процедуры. Зарицкий заверяет, что «впоследствии они смогут предъявить исковые требования к уполномоченным органам в отношении изъятого земельного участка (конечно же, при соблюдении определенных условий - срока исковой давности, наличии уважительных причин пропуска срока принятия наследства и т.д.)». «Проблема с определением судьбы бесхозных земельных участков является актуальной для части российских регионов. К ним относятся, во-первых, территории, на которых активно развивается сельское хозяйство, и, во-вторых, районы, прилегающие к мегаполисам. В последнем случае земли сельхозназначения пользуются спросом со стороны горожан, желающих обзавестись загородным домом (в допустимой законом форме). В обоих случаях проблему обостряет неоднородность судебной практики», - говорит председатель Люберецкой коллегии адвокатов Светлана Бурцева. Она уточнила, что на сегодняшний день единственным наследником выморочных долей является Российская Федерация, а в случае если поправки примут, их смогут в ускоренном порядке получить муниципальные власти (сейчас субъекты РФ и муниципальные образования могут призываться к наследованию только по завещанию). «Если землю получают муниципальные власти, то ее, как правило, быстро передают тому, кто в ней действительно заинтересован, а там, где федеральная собственность, все может решаться десятки лет», - отметил Телегин. В то же время, по его словам, даже если новые правила будут приняты, бесхозные земли могут зависнуть из-за отсутствия денег в бюджете местных властей. «Хотя муниципалитеты, наконец, получат необходимые полномочия, денег у них, как правило, нет, что все равно затормозит применение решений на практике. Доли еще надо в участок превратить. Границы таких долей четко не прописаны, просто указано, что каждому принадлежит по 20 га от общих 400 га, к примеру. Чтобы выделить реальный участок, необходимы кадастровые процедуры, межевание, все это стоит денег, которые в бюджет муниципалитетов не заложены», - говорит Телегин.
Рейтинг:
0
Понравиласть статья? Жми лайк или расскажи своим друзьям!
Теги к новости:
Комментарии
Добавить комментарий
Добавить свой комментарий:
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
  • Это код:
    Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
    Введите сюда:
    Похожие новости:
    22.08.2016
    Сергей Владимирович, каждый человек, когда ждет кого-то в гости, первым делом убирает в доме. Вы на посту министра ЖКХ Крыма в первую очередь занялись проблемой мусора, что чрезвычайно важно для республики как курортного региона, который ежегодно
    24.03.2016
    Симферополь, 24 марта. pwo.su. Власти Судака добились десятидневной отсрочки сноса шести домов и гостиниц, самовольно построенных на участке, находящемся в аренде у коммерческой структуры ООО «Фирма «Пико-Крым», для поиска компромисса. Как пояснила
    13.10.2016
    Уже само название Вашей должности говорит о том, что наукой в университете следует заниматься не ради нее самой. Научные разработки, прежде всего, должны иметь прикладной характер, языком экономистов - «коммерциализироваться». Верно? Президентом РФ,
    01.12.2016
    Симферополь, 1 декабря. Министерство промышленности и торговли решило стимулировать развитие общепита в России. Об этом сообщают «Известия». По мнению ведомства, сейчас обеспеченность населения предприятиями общественного питания слишком низкая -
    23.03.2016
    С прошлого года не утихают споры вокруг доступности пляжей - одни хотят видеть береговую полосу свободной от заборов, другие, напротив, считают заборы своим конкурентным преимуществом. Возможен ли компромисс? В Крыму 450 км береговой территории,
    04.03.2016
    Каждый из участников Крымской весны - от ее лидеров Владимира Константинова и Сергея Аксенова до ополченцев и «вежливых людей» оказался в нужное время в нужном месте, каждый сыграл свою уникальную роль и выполнил свою задачу. Это к вопросу о роли
    23.08.2016
    Вы довольны итогами вступительной кампании? Удовлетворен. Она не многим отличалась от вступительной кампании прошлого года, и контрольные цифры приема, по сути, остались те же. И конкурс был достаточно высокий - от 17 человек на место до 3-х. Но в
    16.06.2016
    Какие продукты Ваша компания продвигает в первую очередь и на какие намерена сделать ставку в перспективе? «ГЕН ЛИЗИНГ» - универсальная лизинговая компания. Мы предлагаем на рынке в лизинг практически все, начиная от оборудования для баров,
    30.06.2016
    Вступительная кампания в КФУ стартовала уже 20 июня. До какого числа продлится приём документов? И есть ли какие-то особенности по срокам подачи документов? Главная особенность вступительной кампании в том, что сроки подачи документов разные, они
    17.05.2016
    Воссоединение Крыма с Россией более чем серьезно сказалось на условиях ведения бизнеса в республике. Местные предприниматели в подавляющем большинстве перестроились и продолжили работу, тогда как акционеры и участники обществ из других стран были
    08.04.2016
    Симферополь, 8 апреля. pwo.su. Министерство имущественных и земельных отношений Крыма получили 155 извещений о продаже земельных участков сельскохозяйственного назначения с начала года. Об этом сегодня сообщили в пресс-службе минимущества. «По
    09.10.2016
    Симферополь, 8 октября. PWO.SU. Федеральное дорожное агентство (Росавтодор) опубликовало список из 7 объектов недвижимого имущества, подлежащего изъятию в целях обеспечения реализации проекта «Строительство транспортного перехода через Керченский
    10.03.2016
    Целью опроса было изучение отношения экспертного сообщества к социально-экономическим, политическим и социокультурным процессам, происходящим в Крыму, а также к изменениям в жизни россиян в связи с последствиями воссоединения Крыма и России.
    27.09.2016
    Севастополь, 27 сентября. PWO.SU. Должностные лица Инкерманского городского совета незаконно приобрели право собственности на земельные участки общей площадью 1,78 га и стоимостью не менее 30 млн руб. Об этом сегодня сообщила пресс-служба
    25.03.2016
    Прошло чуть больше 10 месяцев с того момента, как на сохранившихся мощностях Севастопольского морского завода начал свою деятельность филиал «Центра судоремонта «Звездочка», входящий в структуру Объединенной судостроительной корпорации. Почему для
    20.04.2016
    Симферополь, 20 апреля. pwo.su. Правоохранительные органы проведут проверку по факту закупки крупных партий льготных лекарственных средств с малым граничным сроком годности. С таким комментарием сегодня на своей странице в Facebook выступил глава
    09.03.2016
    Каковы итоги Вашей прошлогодней борьбы за выделение средств на реконструкцию аварийных пляжей в посёлке? В августе на «круглом столе» с профильными министерствами и ОНФ было принято решение, что местная администрация изыскивает средства на проектные
    25.05.2016
    Сделки с недвижимостью, в связи с особой значимостью для граждан и немалой стоимостью объектов недвижимости, всегда предполагали более строгие требования законодателей к их оформлению, а несоблюдение таких требований влекло ничтожность сделок.
    20.04.2016
    Симферополь, 20 апреля. pwo.su. Председатель комитета Государственного совета Крыма по имущественным и земельным отношениям Евгения Добрыня считает логичным продлить сроки оформления земельных участков в собственность по первичным документам
    15.11.2016
    Севастополь, 15 ноября. pwo.su. И.о. губернатора Севастополя Дмитрий Овсянников поручил вице-губернатору Илье Пономареву обеспечить внесение в госкадастр сведений о 68 тысячах ранее учтенных объектов недвижимости и 8 тысячах земельных участков
    все шаблоны для dle на сайте шаблоны dle 11.2 скачать
    выбрать фон